02.11.12 Дома, дороги, детсады…

Дома, дороги, детсады...В Московской области нормы градостроительного проектирования в последний раз менялись в мае 2012 года, еще при губернаторе Борисе Громове. И вот новый губернатор и новое правительство инициировали изменения этого документа, важного для создания и обеспечения комфортной среды проживания населения.

Проект обновленных нормативов опубликован на сайте правительства Московской области http://www.mosreg.ru, в разделе «Нормативные документы». Широкое обсуждение новых норм с общественностью и профессиональными участниками строительного рынка будет проводиться до 15 декабря. После чего в проект документа могут быть внесены изменения.

Разработчики говорят о существенных особенностях нормативов по сравнению с действующими. Так, в частности, в нормах указаны минимальные, а не максимальные, как ранее, показатели обеспеченности комфортности проживания. Ключевыми показателями новых норм стали критерии интенсивности использования территории: плотность застройки и количество проживающих. За счет нормирования этих двух показателей отсутствует возможность занижать обеспеченность населения объектами социальной инфраструктуры, рекреационными территориями и другими элементами, создающими благоприятную среду, чем ранее часто пользовались застройщики.

К примеру, для населенных пунктов с численностью населения от 50 до 100 тыс. (как раз категория Реутова) максимальная плотность населения по новым нормативам должна составлять от 180 (малоэтажная застройка) до 350 (многоэтажная застройка) человек на гектар площади. Расчетная же плотность застройки – от 6,3 тыс. кв. м/га (малоэтажная застройка) до 10,5 тыс. кв. м/га (многоэтажная застройка). В случае, если в жилой зоне территории нормирования присутствует несколько видов застройки (смешанная застройка), то показатели интенсивности использования принимаются для каждой из зон жилой застройки, а для каждого участка - в зависимости от того, в какую функциональную зону он входит.

Николай Карамов

Рубрикатор газеты "Реут":